趁還沒忘掉看房子的心得，趕快來記錄一下
這篇要說的是關於看房子的心得分享
一、需求：看房子前，先想好自己的需求，大坪數?小坪數?透天?大樓?交通?期望
的週邊生活機能?
二、地段：我個人真的覺得如果是要自住，只要交通不是太不方便或是太偏僻，
再考量自身需求及方便性都是好地段，當然如果要投資不在此限。
三、交通：這就要考量上班地點了，如果必須上高速公路那當然要在交流道附近，
不過可能會有鄰近交流道的部份路段會有塞車問題，可以先觀察一下
尖峰時段的車流情形再下手。
四、大眾運輸系統：當然是鄰近車站、公車站最好了，不過方便的代價都是扣扣堆
出來的，可選擇距離市區不算太遠的地區挑選，價錢會比較有親
和力，以 桃園中壢地區來說，最近在吵的機場捷運線很常被接
待會館的銷售人員拿出來說嘴，我有同事也就真的因為聽到銷售
人員說啥附近有捷運站就撩落去了，回過頭想想，那個地點只有
要n年後才會蓋起來的捷運，離火車站還有點距離，其實一點也
不便利，而且以中壢地區來說那個價位是天價了。
五、生活機能：看個人的喜好，附近有商圈當然買東西什麼的很方便，不過便利帶來的
後遺症是居住品質會受到影響，叫賣聲啦、出入人數都不比住宅區來的
寧靜。
六、鄰居：有些大樓建案會規劃套房、2房、3房、4房等設計提供給不同需求的客人，
但套房多半是1人居住，出入份子會變的比較複雜，我同事就曾在某新屋
看到打扮比較妖嬈的女性在那出入，還是選擇2房以上的建案至少可以確
保你的鄰居是小家庭。
七、隔間：我個人比較喜歡客廳一區、餐廳廚房一區、房間一區這種隔間，看過很離
譜的隔間有把廚房隔在客廳後、洗手間或房間隔在客廳旁邊(要進房間還得
經過電視前，然後要穿越整個客廳實在是太奇怪了)。
八、高架橋：為了居住安寧，附近有高架橋的房子還是考慮一下吧!!哪天他要拓寬，在
高架橋附近樓層的住戶一把窗戶推開就看到隔音牆了，這實在太不優了，
更別說從早到晚都有車在那邊咻咻咻，房間的灰塵也會很容易堆積，這樣
住起來實在很不素喜。
九、車道上或車道旁：透天當然沒這種問題，在車道上或車道旁居住，也是一天到晚就
聽到車子在那裡開進開出，偶爾再按個喇叭，所以要避開。
十、平交道或鐵軌附近：這不用多說吧!!那附近真的很吵，而且火車開過去就轟隆轟隆的，
雖然說住久就習慣了，那一開始就不要挑這種地段的房子你就不
用去習慣了。
十一、電梯：看過最離譜的是23層樓只有1支電梯，雖然一樓兩戶加起來46戶，可是上下班
時間電梯必須要大距離的移動，會等~~很~~久，電梯小小一台可是請不要忘了
他的重要性。
十二、戶數：同一層樓還是在3戶以下比較優，3戶以上在居住品質及安全性上的風險都會提高。
十三、樓層高度：因為本人是大隻女，天花板太低會很有壓迫感，為了以後住的開心，不要屈就
於稍低的天花板。
十四、公設：愈豪華的大廳就表示你付出的扣扣愈多，大樓的游泳池管理也是挺麻煩的，要開
放就要請救生員，又一筆水費什麼的。
目前大概想到這些，房子大概看到20間以上就會愈來愈清楚自己的喜好，當然還有看
房子的一些技巧都是從認真看房子累積的，所以不要偷懶、不要倉促決定、要多比較~~
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